Estimation théorique
Le Tronchay,35250 Mouazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tronchay,35250-Mouazé indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 9 | LE TRONCHAY | 5 | 140 | 784 | 266000€ | 1900€ |
2023-02-23 | 13 | LE TRONCHAY | 2 | 47 | 277 | 130000€ | 2766€ |
2022-05-05 | 23 | LE TRONCHAY | 5 | 119 | 820 | 321000€ | 2697€ |
2019-07-12 | 25 | LE TRONCHAY | 4 | 160 | 655 | 285000€ | 1781€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES CROISETTES | 4 | 122 | 527 | 244000€ | 2000€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 114 | 549 | 248000€ | 2175€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES CROISETTES | 5 | 105 | 484 | 305000€ | 2905€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES CROISETTES | 5 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 91 | 464 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-10 | 5193 | LA FLOCTERIE | 6 | 140 | 622 | 291400€ | 2081€ |
2020-09-08 | 23 | LE PETIT BOIS | 3 | 133 | 1000 | 592000€ | 4451€ |
2022-01-25 | 5186 | LE CLOS ROBERT | 5 | 81 | 630 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 29 | LE CHENE DES PLAIDS | 6 | 102 | 1200 | 235000€ | 2304€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 5 | 101 | 652 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-26 | 25 | LE CHENE DES PLAIDS | 3 | 105 | 400 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-18 | 48 | LE CHENE DES PLAIDS | 7 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2023-03-08 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 359712€ | 2306€ |
2023-03-09 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 441644€ | 2831€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 3 | 63 | 206 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES TROIS PIGNONS | 3 | 64 | 626 | 295000€ | 4609€ |
2021-07-20 | 101 | LANDE DE SAINT DENIS | 6 | 198 | 1100 | 427666€ | 2160€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES TROIS PIGNONS | 7 | 148 | 522 | 190000€ | 1284€ |
2019-07-16 | 2 | LE FEUILLET | 6 | 183 | 1927 | 317000€ | 1732€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES TROIS PIGNONS | 5 | 149 | 841 | 514100€ | 3450€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PERTUE RENAUD | 5 | 93 | 544 | 273000€ | 2935€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES BASTILLES | 4 | 82 | 379 | 234500€ | 2860€ |
2021-08-31 | 2 | LAUNAY CARTEL | 5 | 127 | 902 | 381000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 5 | ALL DES BASTILLES | 5 | 124 | 353 | 295000€ | 2379€ |
2020-07-06 | 4 | ALL DES COURTILS | 4 | 81 | 421 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES BASTILLES | 4 | 124 | 568 | 294290€ | 2373€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES TROIS PIGNONS | 5 | 95 | 573 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-31 | 3 | LAUNAY CARTEL | 5 | 82 | 515 | 171000€ | 2085€ |
2020-01-13 | 18 | ALL DES BASTILLES | 4 | 89 | 230 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-06 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 256 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-19 | 113 | LANDE DE SAINT DENIS | 5 | 81 | 300 | 280000€ | 3457€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES BASTILLES | 5 | 89 | 674 | 199990€ | 2247€ |
2020-07-28 | 33 | IMP DU CHAMP THEBAULT | 6 | 149 | 1064 | 417000€ | 2799€ |
2020-01-08 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 303 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-24 | 5054 | CHAMP THEBAULT | 4 | 74 | 441 | 212790€ | 2876€ |
2020-01-10 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 199 | 186000€ | 1806€ |
2020-02-05 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 222 | 190000€ | 1845€ |
2020-05-18 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 222 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 205 | 190000€ | 1845€ |
2020-01-07 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 222 | 190000€ | 1845€ |
2020-02-18 | 10 | ALL DES BASTILLES | 7 | 200 | 840 | 375000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 127 | LANDE DE SAINT DENIS | 5 | 114 | 601 | 240000€ | 2105€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DES BASTILLES | 5 | 121 | 538 | 252500€ | 2087€ |
2021-09-29 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 262 | 238981€ | 2626€ |
2022-08-24 | 47 | IMP DU CHAMP THEBAULT | 5 | 140 | 1053 | 495000€ | 3536€ |
2020-01-28 | 21 | RUE NAISE | 3 | 64 | 191 | 120100€ | 1877€ |
2020-02-07 | 17 | RUE NAISE | 3 | 70 | 175 | 171000€ | 2443€ |
2021-07-19 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 84 | 398 | 276600€ | 3293€ |
2020-05-20 | 13 | RUE NAISE | 2 | 67 | 207 | 128900€ | 1924€ |
2022-07-04 | 13 | RUE NAISE | 2 | 67 | 207 | 168227€ | 2511€ |
2020-05-11 | 4 | RUE EDITH PIAF | 5 | 94 | 223 | 184270€ | 1960€ |
2022-09-20 | 31 | ROUTE DE SAINT DENIS | 6 | 139 | 460 | 363500€ | 2615€ |
2021-06-01 | 137 | LANDE DE SAINT DENIS | 4 | 124 | 500 | 345000€ | 2782€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU CHAMP THEBAULT | 4 | 68 | 154 | 95000€ | 1397€ |
2021-04-14 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 317 | 228000€ | 2621€ |
2021-04-29 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 273 | 213650€ | 2638€ |
2022-11-30 | 3 | RUE NAISE | 4 | 116 | 163 | 310000€ | 2672€ |
2021-01-14 | 1 | L OLIVERIE | 5 | 135 | 750 | 305000€ | 2259€ |
2022-12-21 | 5294 | CHE DE LA ROULETTE | 4 | 94 | 960 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-26 | 13 | ROUTE DE SAINT DENIS | 4 | 121 | 500 | 450000€ | 3719€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RAOUL DE LA FUTAYE | 4 | 115 | 1120 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-06 | 4 | ALL MARIE DE BLOIS | 5 | 104 | 585 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 858 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-13 | 1 | CHEMIN DE LA ROULETTE | 6 | 134 | 596 | 429000€ | 3201€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RAOUL DE LA FUTAYE | 2 | 45 | 430 | 70000€ | 1556€ |
2019-12-28 | 5176 | LA JARDIERE | 6 | 132 | 3000 | 245000€ | 1856€ |
2020-10-09 | 1 | COURTIL DES PONCEAUX | 5 | 147 | 738 | 392000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 5165 | LA COCHERIAIS | 5 | 116 | 701 | 210000€ | 1810€ |
2021-10-30 | 5091 | A LA HAIMERIE | 4 | 113 | 1547 | 190000€ | 1681€ |
2022-10-20 | 36 | LE CHAMP HAMON | 3 | 76 | 520 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-03 | 17 | L OLIVERIE | 5 | 163 | 800 | 660000€ | 4049€ |
2020-05-20 | 5238 | LA GARENNE | 6 | 216 | 765 | 475000€ | 2199€ |
2022-06-30 | 19 | L OLIVERIE | 5 | 79 | 1217 | 310000€ | 3924€ |
2020-05-29 | 5043 | LES PIROTAIS | 3 | 74 | 1666 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-25 | 64 | BEAUSEJOUR | 4 | 125 | 425 | 225000€ | 1800€ |
2019-06-06 | 1 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 113 | 1304 | 302000€ | 2673€ |
2022-07-21 | 32 | LE HAUT NOYE | 5 | 107 | 4981 | 478300€ | 4470€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DE LA CHESNAIS | 3 | 59 | 150 | 80000€ | 1356€ |
2023-03-21 | 1 | LE DISTRICT | 3 | 65 | 530 | 162000€ | 2492€ |
2023-03-17 | 9009 | LA FOYE | 4 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-29 | 0 | LA THIAUNAIS | 3 | 117 | 2155 | 480000€ | 4103€ |
2020-12-23 | 9002 | LA THIAUNAIS | 3 | 65 | 440 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-01 | 5219 | LA BROSSE | 4 | 68 | 588 | 229830€ | 3380€ |
2021-10-13 | 1 | LA GARE | 3 | 95 | 138 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-18 | 6 | A CHAMPIE | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2022-11-02 | 25 | ROUTE DE CHASNE | 6 | 132 | 700 | 305000€ | 2311€ |
2022-03-02 | 9002 | LE PARADIS | 4 | 80 | 690 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-30 | 5040 | A LA BASSE BERGERE | 1 | 54 | 450 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 5103 | AU CHAMPROND | 9 | 365 | 11289 | 875000€ | 2397€ |
2022-12-28 | 20 | LE CHEMIN CHAUSSE | 7 | 145 | 500 | 355000€ | 2448€ |
2019-06-20 | 5322 | LE CHEMIN CHAUSSE | 5 | 133 | 1328 | 255000€ | 1917€ |
2019-06-06 | 18 | LA RIDELAIS | 5 | 119 | 637 | 264000€ | 2218€ |
2021-05-07 | 5307 | LE CHEMIN CHAUSSE | 3 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-30 | 87 | LA BARBOTAIS | 8 | 160 | 998 | 260000€ | 1625€ |
2021-08-23 | 79 | LA BARBOTAIS | 5 | 91 | 673 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-08 | 88 | LA BARBOTAIS | 5 | 116 | 1549 | 315000€ | 2716€ |
2022-05-11 | 5312 | LES BIGNONS | 7 | 172 | 500 | 403000€ | 2343€ |
2020-10-21 | 5037 | LA BARBOTAIS | 3 | 64 | 250 | 167500€ | 2617€ |
2022-04-14 | 82 | LA BARBOTAIS | 6 | 104 | 900 | 370000€ | 3558€ |
2020-07-29 | 80 | LA BARBOTAIS | 4 | 82 | 500 | 207000€ | 2524€ |
2020-09-04 | 67 | LA BARBOTAIS | 6 | 149 | 3725 | 306050€ | 2054€ |
2023-01-30 | 65 | LA BARBOTAIS | 4 | 85 | 1600 | 335000€ | 3941€ |
2022-10-24 | 68 | LA BARBOTAIS | 4 | 66 | 200 | 205000€ | 3106€ |
2021-09-01 | 5326 | AU BAS BOURG | 5 | 150 | 0 | 412500€ | 2750€ |
2021-07-16 | 3 | LA PORTE NEUVE | 6 | 102 | 1331 | 270000€ | 2647€ |
2022-05-18 | 5014 | AU BAS BOURG | 3 | 82 | 952 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-13 | 9002 | LA PETITE BOUCAUDAIS | 7 | 132 | 1571 | 300000€ | 2273€ |
2021-10-26 | 22 | RUE MONTE EN HAUT | 4 | 97 | 441 | 375000€ | 3866€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 150 | 472 | 431800€ | 2879€ |
2023-04-21 | 57 | LE PLACIS MOULIN | 2 | 55 | 572 | 220000€ | 4000€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 114 | 817 | 300000€ | 2632€ |
2020-01-17 | 5 | IMP WILLIAM MARCHANT | 6 | 140 | 506 | 101500€ | 725€ |
2022-03-29 | 2 | LA MOTTE AUX CHOUANS | 4 | 96 | 5011 | 285500€ | 2974€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 138 | 550 | 285000€ | 2065€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DOUX GRANDAS | 6 | 156 | 530 | 350000€ | 2244€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DOUX FRANQUIN | 5 | 104 | 207 | 265000€ | 2548€ |
2021-10-15 | 0 | LE HAUT REAGE | 7 | 121 | 3225 | 347000€ | 2868€ |
2022-04-11 | 1 | ALL DOUX FRANQUIN | 7 | 135 | 490 | 455000€ | 3370€ |
2022-04-05 | 9002 | LA GRANDE HAIE | 4 | 85 | 723 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 180 | 446 | 373100€ | 2073€ |
2022-02-02 | 42 | RUE JOUR DE FETE | 7 | 182 | 440 | 421000€ | 2313€ |
2021-06-04 | 54 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 102 | 319 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MONTE EN HAUT | 5 | 109 | 400 | 307400€ | 2820€ |
2020-03-27 | 44 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 104 | 241 | 329000€ | 3163€ |
2019-07-12 | 12 | RUE JEUX INTERDITS | 5 | 125 | 420 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-18 | 4 | ALL MERISIERS | 5 | 94 | 579 | 254000€ | 2702€ |
2020-04-30 | 5297 | AUX RABOTTIERES | 5 | 137 | 155 | 273421€ | 1996€ |
2021-09-15 | 32 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 90 | 26 | 344000€ | 3822€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 90 | 148 | 255000€ | 2833€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DES POIRIERS | 6 | 118 | 548 | 252000€ | 2136€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA FORGE | 7 | 164 | 920 | 595000€ | 3628€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 557 | 254990€ | 2656€ |
2021-07-15 | 5354 | AU HAUT BOURG | 6 | 124 | 722 | 330000€ | 2661€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 101 | 405 | 258000€ | 2554€ |
2021-05-21 | 3 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 131 | 250 | 422040€ | 3222€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 93 | 221 | 249000€ | 2677€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE L ILLET | 6 | 130 | 231 | 147850€ | 1137€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 403 | 194900€ | 1680€ |
2021-06-17 | 18 | LA HAIE DE SAULES | 7 | 159 | 2525 | 220000€ | 1384€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 393 | 310000€ | 3407€ |
2020-02-05 | 12 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 88 | 186 | 237545€ | 2699€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 123 | 216 | 168000€ | 1366€ |
2022-10-21 | 8 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 90 | 221 | 295000€ | 3278€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU CHENE NOBLET | 4 | 78 | 465 | 245000€ | 3141€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BARRY LINDON | 5 | 105 | 197 | 295000€ | 2810€ |
2023-06-09 | 5177 | LA GALONAIS | 4 | 143 | 1546 | 395000€ | 2762€ |